Справедливая стоимость (п. 9 IFRS 13) — это цена, которая была бы получена или уплачена в ходе обычной сделки между участниками рынка на дату оценки.
При определении справедливой стоимости учитываются, в частности:
характеристики объекта и возможные ограничения на продажу и использование (п. 11 IFRS 13);
текущие рыночные условия на основном для актива рынке, а при его отсутствии — на наиболее выгодном рынке (п. 15, 16 IFRS 13);
действия участников рынка в своих лучших экономических интересах.
Справедливая стоимость — предмет профессионального суждения бухгалтера. Организация может определить её самостоятельно и не приглашать оценщика, как в случае с рыночной (письмо Банка России от 07.11.2018 № 41-1-8/953).
При этом такая оценка должна быть подтверждена и оформлена надлежащими первичными документами, как и любой иной факт хозяйственной жизни (ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ).
Было проведено локальное исследования, в следствии которого была выяснена примерная цена данного проекта выполненного под ключ несколькими организаций из отрасли.
По географии:
СПБ - от 3,5 млн руб.
МСК - от 4,5 млн руб.
Чел - от 2 млн руб.
Свердловск - от 2,8 млн руб.
Справедливая стоимость https://uralto.ru/ на данный момент составляет порядка 2 500 000 - 3 000 000 рублей. Но, представленные данные актуальны на Февраль 2021 года и к настоящему моменту уже являются не актуальными, по причине постоянного роста и модификации проекта.